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文/圖：劉麗琴

近期，有兩個數據頗爲引人關注：根據廣州市各區陸續公布的2021年上半年經濟運行情況，白(bái)雲區憑借20.2%的GDP同比增速位居全市第一(yī)；而根據“十四五”規劃和2035年遠景目标綱要，“十四五”期間，白(bái)雲區重點項目共524項，總投資(zī)約16736億元。白(bái)雲區的實力和發展潛力可見一(yī)斑，而這背後就是白(bái)雲區獨有的“1358”發展策略，各闆塊都有區域賦能,闆塊之間又(yòu)能引起疊加的功能輻射，讓白(bái)雲區整體(tǐ)的發展形成合力。

廣州中(zhōng)軸北(běi)闆塊的新起之秀

目前，白(bái)雲區規劃構建了“五片協同、多核驅動”空間發展格局。白(bái)雲新城之後，白(bái)雲湖數字科技城、廣州設計之都、廣州時尚之都、空港城、美麗健康城……在“處處新城”的狀态下(xià)。

廣州中(zhōng)軸北(běi)闆塊在廣州大(dà)道北(běi)端，位于白(bái)雲區東南(nán)部，和龍科技創新谷南(nán)端。作爲白(bái)雲将立足新發展階段、貫徹新發展理念、服務和融入新發展格局，推動高質量發展，大(dà)力實施重點工(gōng)作“五年倍增計劃”，以“一(yī)園一(yī)城一(yī)示範區”等重大(dà)平台爲牽引，以“6大(dà)千億+6大(dà)百億”現代産業體(tǐ)系爲支撐，力争經濟總量進入全市前列；統籌發展和安全，推進治理體(tǐ)系和治理能力現代化，推動共同富裕，建設活力白(bái)雲、美麗白(bái)雲、平安白(bái)雲、法治白(bái)雲、幸福白(bái)雲，奮力将白(bái)雲建設成爲實現老城市新活力、“四個出新出彩”的高質量發展中(zhōng)心城區。

目前，和龍科技谷正加速周邊約1000畝土地收儲，導入生(shēng)物(wù)醫藥、類腦科學等産業。科技創新産業的聚集，也将帶來片區人才的聚集，宜産宜居的科技創新之城正在加速崛起。

從區位來看，大(dà)源是廣州中(zhōng)軸主幹道廣州大(dà)道的北(běi)端起點，其南(nán)端終點在海珠區洛溪大(dà)橋，中(zhōng)間以廣州大(dà)橋跨過珠江，沿線串起了海珠湖、珠江新城、五羊新城、體(tǐ)育中(zhōng)心、天河北(běi)以及廣州中(zhōng)軸北(běi)闆塊。這也給北(běi)端和南(nán)端闆塊的發展帶來更大(dà)的想象空間。

去(qù)年7月，位于大(dà)源街的和龍科技創新谷啓動區——林安供應鏈産業小(xiǎo)鎮正式開(kāi)工(gōng)建設，并迎來首批意向合作企業簽約落戶，而占地近400畝的供應鏈小(xiǎo)鎮預計于2022年落成。深圳市同威物流有限公司相關負責人表示，以往大(dà)源隻是一(yī)個物(wù)流的聚焦區，未來這裏将升級成爲高端産業的聚集區，成爲一(yī)個生(shēng)态、業态、文态、形态深度融合的智能産業園區和智慧未來社區。

和龍科技創新谷被山脈、水庫環抱，山水秀麗，環境優美，且緊鄰中(zhōng)新知(zhī)識城等東部科技創新節點，位于廣州科技創新走廊、廣深科技創新走廊交彙點，定位布局是借鑒東莞松山湖科技産業園區，将打造成爲科技産業高地“白(bái)雲矽谷”。

按照白(bái)雲區以“一(yī)園一(yī)城一(yī)示範區”等重大(dà)平台爲牽引，以“6大(dà)千億+6大(dà)百億”現代産業體(tǐ)系爲支撐的發展思路和龍科技創新谷啓動區将重點發展教育科研、技術創新和供應鏈總部，爲國際供應鏈集群的建設與發展謀篇布局。朝着高端科技創新産業、優良生(shēng)态環境、優質生(shēng)活服務三位一(yī)體(tǐ)推進，打造成創新能力強、産業層級高、城市功能全、生(shēng)态環境美的特色園區，成爲引領白(bái)雲産業升級的科技創新高地。

TOD式開(kāi)發更新帶來發展想象空間以往鮮有人将科技與白(bái)雲聯系起來，“白(bái)雲矽谷”等科技産業高地的崛起，正改變這種認知(zhī)。

日前，在2021年廣州白(bái)雲發展新動力高峰論壇上，廣州市現代城市更新産業發展中(zhōng)心相關負責人表示，白(bái)雲原本就有很多産業基礎，這幾年随着華爲等科創企業落戶，白(bái)雲發展新興産業不再是一(yī)個夢想。未來通過城市更新，白(bái)雲的發展潛力将更具想象空間。除了城中(zhōng)村(cūn)的改造，白(bái)雲還将土地與産業政策等挂鈎，作精細化管理。在産業政策的出台上，白(bái)雲區速度驚人。

“白(bái)雲矽谷”旁的大(dà)源村(cūn)定位爲“智美雲谷，活力大(dà)源”，在空間結構上劃分(fēn)了“一(yī)核四片”：廣佛環城際TOD核心，外(wài)圍的TOD綜合服務核心片、TOD都市産業社區片、大(dà)源創新孵化片、大(dà)源西電(diàn)商(shāng)初創小(xiǎo)鎮片，加之次外(wài)圍的教育培訓基地片、大(dà)源東科創小(xiǎo)鎮片，片區内将有完善的産業鏈條。

此外(wài)，以公共交通樞紐或者車(chē)站爲核心的TOD開(kāi)發模式，高效地集成彙聚将快速帶動周邊地區的經濟發展和城市更新，也是片區快速發展的保障。根據規劃，片區将有四條軌道交通經過，對外(wài)交通将落實廣佛環城際線位（設大(dà)源站），落實線網規劃地鐵26号線、地鐵18号線支線及有軌電(diàn)車(chē)X2線。白(bái)雲太和TOD是結合廣佛東環城際線太和站的開(kāi)發建設，其西側規劃連片商(shāng)業商(shāng)務用地，其南(nán)側規劃了宜居社區，還結合公共服務配套設施及公共綠地集中(zhōng)布局。

目前，廣佛環線項目正在如火(huǒ)如荼建設中(zhōng)，廣州南(nán)站至白(bái)雲機場是廣佛環線的東段工(gōng)程，項目全線設車(chē)站8座，在白(bái)雲區設有大(dà)源和太和站，随後接入穗莞深城際鐵路竹料站。作爲白(bái)雲區東部連通南(nán)北(běi)兩極的一(yī)大(dà)交通動脈，将爲竹料片區、太和片區、大(dà)源片區沿線居民出行帶來極大(dà)方便，屆時從廣州南(nán)站到白(bái)雲機場僅需半小(xiǎo)時。

此外(wài)，片區中(zhōng)規劃的地鐵26号線，也是下(xià)一(yī)輪建設規劃編制中(zhōng)的線路。作爲廣州地鐵3号線分(fēn)流的重要線路，地鐵26号線是連接番禺和白(bái)雲的南(nán)北(běi)走向線路，将白(bái)雲、海珠、番禺、南(nán)沙、順德連成一(yī)線，未來大(dà)源村(cūn)往來番禺甚至聯通市區，将會更加方便。

區域面貌迅速改變

宜居配置持續優化

在前瞻的交通、配套以及産業支持之下(xià)，一(yī)個宜産宜居片區的崛起是指日可待的。可以看到，闆塊内的大(dà)源村(cūn)經過兩年多的綜合整治，城市面貌和社會治理等方面都發生(shēng)了翻天覆地的變化。根據規劃，大(dà)源村(cūn)改造方案分(fēn)爲一(yī)、二期，一(yī)期改造預計投資(zī)39393.75萬元，2022年完成。

近期，大(dà)源村(cūn)改造二期規劃出爐，可以看到，除了軌道交通，片區的綜合交通也将全面優化，增加路網密度，完善交通設施，增加市政道路。此外(wài)，大(dà)源規劃有公服配套及市政設施共98處，總建築面積6.8萬平方米。這意味着，區域環境和面貌也将進一(yī)步提升，爲落實區域生(shēng)态綠廊，将打造多處社區公園和口袋公園，形成"生(shēng)态公園——社區公園——口袋公園"的公園綠地系統。公服配套及市政設施優化，以及通行便利顯然讓這個布局了商(shāng)業商(shāng)務用地、商(shāng)住用地、二類居住用地、産業用地地塊的片區更加宜居。

文本來源轉載 | 《廣州日報》官方賬号